起诉开发商退房，即便开发商没钱，房款仍有望追回。依据《合同法》等相关法律，开发商无权拒绝退还房款，协商不成可诉讼解决。若不及时处理，可能导致资金长期被占，损失扩大。
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起诉开发商可退房款。操作如下：1. 缴纳定金且协议明确不退的，看开发商是否同意退；2. 已缴房款并签合同的，开发商必须退，先协商；3. 协商不成，开发商蓄意不退，准备证据向法院起诉，要求退款并赔偿。
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起诉开发商退房的常见处理方式有协商和诉讼两种。首先尝试与开发商协商退款，若协商无果或开发商拒绝，则应向法院提起诉讼以维护自身权益。

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