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想了解,交了物业费1.3元每平方还要交电梯费,二次供水费,这样收费合理吗?

发布时间:2026-01-20 | 作者:吴亮律师 15555555523(微信同号)
在处理“交了物业费
1.3元每平方还要交电梯费、二次供水费是否合理”的问题时,要避免一些常见的错误操作。
1、不查看合同直接拒交费用:有些业主在遇到这种情况时,不查看物业服务合同就直接拒绝交纳电梯费和二次供水费,这可能会因违反合同约定而产生滞纳金等不必要的损失。因为如果合同确实约定了要单独收取,拒交就属于违约行为。
2、与物业公司发生激烈冲突:部分业主在对收费有异议时,容易与物业公司工作人员发生争吵甚至肢体冲突,这不仅不利于问题的解决,还可能引发新的矛盾和纠纷,甚至承担相应的法律责任。
3、忽视证据收集:在与物业公司沟通或向相关部门投诉时,如果没有收集好物业服务合同、缴费凭证、沟通记录等证据,可能会因证据不足而无法有效维护自己的权益。
如果您在处理过程中不确定如何正确操作,建议及时向专业律师咨询,以避免因错误操作带来更多麻烦。
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您所问的“交了物业费
1.3元每平方还要交电梯费、二次供水费是否合理”,在法律层面主要依据《物业管理条例》来判断。
《物业管理条例》第四十一条规定:“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。”
该条款明确了物业费的交纳依据是物业服务合同的约定。在您的问题中,
1.3元/平方米的物业费是否包含电梯费和二次供水费,取决于您与物业公司签订的物业服务合同是如何约定的。如果合同明确这两项费用包含在内,那么再单独收取就违反了合同约定;如果合同明确不包含,且对这两项费用的收取有合法约定,那么单独收取则是合理的,符合该条例中按合同约定交纳费用的原则。

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