关于房改房是否能退给单位的问题，需结合具体情况判断。以下为不同情形的详细说明：
房改房能否退给单位并非绝对，需根据单位规定与政策条件确定。

1. 若单位制定了明确的房改房回购政策，且职工符合政策中约定的退房条件（如职工主动申请、未违反单位住房管理规定等），则可能办理退房手续。
2. 若房改房已取得完全产权（职工已缴纳全部购房款并办理房产证），单位通常无强制回购权，需职工与单位协商一致才能退房。
3. 若职工未按房改政策要求使用房屋（如擅自转租、改变房屋用途），单位可能依据内部规定要求职工退房。
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针对房改房能否退给单位的问题，可从相关法律规定中找到依据。
根据《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》（国发〔1994〕43号）相关规定，房改房是单位按政策将公有住房以成本价或标准价出售给职工的住房，其交易与处置需遵循“自愿、互利、公平”原则。若单位与职工在房改协议中约定了退房条件（如职工离职需退回房屋），则该约定合法有效，职工需按约定执行；若协议未约定退房条款，且职工已取得房屋完全产权，单位无权强制职工退房，退房需双方协商一致。因此，房改房能否退给单位的核心在于房改协议约定与产权归属情况。
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房改房退给单位可能存在以下法律风险点：
1. 单位违约风险：若职工与单位达成退房协议，但单位未按约定支付回购款或办理相关手续，职工可能面临经济损失。例如，职工按单位要求退回房改房后，单位以资金紧张为由拖延支付回购款，导致职工既失去房屋又未拿到款项。
2. 产权纠纷风险：若房改房存在共有产权人（如职工配偶或其他家庭成员），职工未取得共有产权人同意擅自退房，可能引发家庭内部的产权纠纷。例如，职工在配偶不知情的情况下将房改房退给单位，配偶以侵犯共有权为由起诉职工与单位。
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房改房退给单位的处理可能受以下特殊情况影响：
1. 单位性质变更：若原单位因改制、合并或撤销等原因性质发生变更，新的管理主体可能不承认原单位的退房政策，导致职工无法按原约定退房。例如，原国企改制为民营企业后，新企业可能不再执行原国企的房改房回购规定，职工退房申请被驳回。
2. 政策调整：地方房改政策发生变化，可能影响退房的条件或流程。例如，某地原本允许房改房自由退给单位，后因住房政策调整，要求退房需满足更严格的条件（如职工需无其他住房），导致部分职工无法退房。
3. 房屋已抵押或查封：若房改房已被职工抵押给银行或因其他纠纷被法院查封，单位可能因房屋权利受限而拒绝接收退房，职工需先解决抵押或查封问题才能办理退房手续。

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